市場二手住宅。叫價僅供參考，由賣方於 2026 年 6 月報價，並視乎供應情況而定。樓層位置及完整詳情將於面談時確認。
Dusit Residences · Dusit Central Park
關於此住宅
此住宅
4 房轉售住宅，面積 291.3 平方米，位於 The Residences at Dusit Central Park，地址 946 Rama IV，處於曼谷市中心 Silom 與 Rama IV 交匯之處，由 Dusit Thani 管理。現於二手市場叫價 ฿138,000,000（每平方米 ฿473,738）。Embark Estate 就此住宅代表買家一方。
- 間隔
- 4 房
- 面積
- 291.3 平方米
- 叫價
- ฿138,000,000
- 每平方米價格
- ฿473,738
- 業權
- 租賃業權（30 + 30 年）
- 狀態
- 市場在售，2026 年 6 月
此大樓
The Residences at Dusit Central Park 是一座樓高 69 層的大樓，位於 Bang Rak 區 946 Rama IV Road 與 Silom Road 交界，由 Dusit International 與 Central Pattana 攜手發展，並由 Dusit Thani 管理，共 406 個住宅，分為兩個系列。Dusit Parkside 佔 9 至 28 樓，戶型為一房及兩房，另有 Special Units，並於 29 樓設有自用的會所樓層。Dusit Residences 佔 30 至 69 樓，戶型由兩房至四房及 Penthouse，定位為經典的頂級住宅，間隔亦較大。兩個系列各有自己的大堂、車道與地面層設施，並共用 8 樓的會所設施及佔地 7 萊的 Roof Park。
業權為租賃業權，採 30 + 30 年結構：首 30 年租約於土地局（Land Office）註冊，並設合約權利再續 30 年。業主交樓自 2026 年 7 月開始，住戶正陸續遷入。盤源經少數銷售代理及轉售業主推出市場；Embark Estate 提供轉售及租賃顧問服務，這裏亦是我們業務往來最頻繁的大樓之一。
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大樓的會所設施
此大樓的共用會所設施，即使只憑一條連結，也能一窺於此生活的模樣。
步行可達的新建大樓
同一車站周邊仍在興建中的項目。若您傾向買新盤並願意等待，這些是值得與現樓比較的選擇。
重點資料
此地區
Lumphini 公園中軸由 Wireless Road 起，經 Langsuan 與 Tonson 伸展至 Ratchadamri，以全市最大的市中心公園為核心，並由 MRT 與 BTS 的交匯點串連。
Lumphini 公園中軸常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
租賃業權，採 30 + 30 年結構。首 30 年租約於土地局（Land Office）註冊，並設合約權利再續 30 年。對外籍買家而言，租賃業權住宅並不受適用於泰國永久業權（freehold）分層住宅單位的 49% 外籍配額限制。
發展商是誰？由誰管理大樓？
Dusit Central Park 是 Dusit International 與 Central Pattana 的合資項目。Dusit Residences 與 Dusit Parkside 為品牌住宅，由泰國款待業集團 Dusit Thani 直接管理；該集團的旗艦酒店 Dusit Thani Bangkok 於 1970 年在同一地段開業。
何時交樓？共有多少個住宅？
業主交樓自 2026 年 7 月開始，住戶正陸續遷入。The Residences at Dusit Central Park 樓高 69 層，共 406 個住宅，分為兩個系列：Dusit Residences 佔 30 至 69 樓，Dusit Parkside 佔 9 至 28 樓。
誰可以銷售 Dusit Residences？Embark 能提供甚麼協助？
Dusit 與少數代理合作，原買家亦把轉售盤推出市場。Embark Estate 就兩個系列提供轉售及租賃顧問服務；我們每天都在打理這座大樓，對現有盤源的掌握因此常在最新狀態。我們代理的個別放盤，價格以私人方式披露。
查詢此住宅
Dusit Residences 的 4 房轉售住宅，面積約 291.3 平方米，二手市場叫價 ฿138,000,000（每平方米 ฿473,738）。請回覆以安排參觀，或於現場確認樓層位置與全部細節。
我們將於營業時間內 4 小時內回覆。參觀須預約，可親臨現場，亦可在任何地方透過視像通話即時看房。
橫跨 Lumphini 公園中軸、Sukhumvit 主幹及河畔的品牌住宅與個別豪華單位。
由主理人親自跟進。同一時間只服務少數買家。先作簡短通話；待需求明確後方安排參觀。
大量刊登、銷售壓力，以及在另一個住宅更切合買家需要時仍強行推銷某單位。
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