Upper House Residences Bangkok 是 Wireless Road 上一座 52 層的永久業權品牌住宅，而截至 2026 年 8 月，它將要立於其上的混凝土筏基已經完成。這片筏式基礎澆築成 4.5 米厚，橫跨整個建築平面一次連續成形，按承載五層地庫之上的樓身設計。
甚麼是筏式基礎，以及為何這一刻才是要緊的一刻
大多數人以高度來追看一座高樓。工程師則以它的底部來追看。筏式基礎，又稱筏基，是一整塊連續的鋼筋混凝土板，一次過承載整座建築，而不是由一組各自承托一根柱的獨立基腳分擔。它把荷載平均分散，而這正是曼谷的軟黏土對任何高聳之物的要求。
工程師在此處最在意的一個字是「連續」。這種尺寸的筏基通常分段澆築，而每一次停頓都會留下一道接縫。一次不間斷地澆築完成，意味著承載這座建築的那塊板之中，沒有任何一道貫穿其中的縫。這也是最難的做法：數以千計立方米的混凝土必須運到、鋪放，並在曼谷的高溫之中，於受控的溫度下不間斷地養護。
由誰施工
Ritta 於 2026 年 1 月獲委任為兩座高樓的總承建商，並與項目的結構工程師及專業顧問合作完成這次澆築。混凝土由 M Concrete 供應。Sirindhorn International Institute of Technology 的混凝土專家 Somnuk Tangtermsirikul 教授就這項作業提供意見。較早的一個階段——200 支深達 80 米的鑽孔樁與 550 米的地下連續牆——則由 Seafco 施工。
為一場多半不會感受到的地震而建
結構按抗震設計等級 3 設計，高於曼谷住宅建築的標準要求。結構設計與抗震加強部分，其後交由工程及設計顧問公司 Beca 獨立覆核，而非由內部簽署了事。
曼谷不在斷層線上，這座城市的居民也不預期會感覺到地面移動。改變這個話題的是 2025 年 3 月：一場發生在緬甸的遠震在全城的高層建築之中被感覺到，買家開始問一個他們從未問過的問題。一家發展商選擇更高的抗震等級，再付錢請外部公司覆核，就是以唯一有份量的方式回答那個問題——答在結構裏，而不是答在樓書上。
這一步把時間表帶到哪裏
基礎是一座高樓之中最慢、最看不見的部分，也是工程進度風險急劇下降的一刻。筏基完成後，工程進入上部結構：先是地庫，然後是核心筒，然後是各層樓面。Upper House Residences 的落成目標為 2030 年 12 月，The Wireless Residences by Upper House 為 2031 年 9 月。
兩座居所共用這個地盤。Upper House Residences Bangkok 高 213.6 米，樓高 52 層，共 156 個住宅單位。The Wireless Residences by Upper House 高 283.2 米，樓高 71 層，共 239 個住宅單位，是規模更大、面向家庭且寵物友善的一座。兩者的詳細比較另有專文。
為何土地與混凝土同樣要緊
地盤屬永久業權，位於 Wireless Road，正面朝向 Lumphini Park 與 Benjakitti Park。Wireless Road 上的永久業權土地，作為一個類別已接近終結；如今沿公園中軸興建的大部分項目都是租賃業權。這正是這個發展項目之中，日後任何人花更多錢也無法複製的一部分。