Central Group 的地產及酒店投資部門 CG Capital，正在曼谷市中心 Langsuan Road 一幅向 Privy Purse Bureau（前稱 Crown Property Bureau）長期租入的土地上籌備租賃業權住宅，國際承建商 Bouygues 截至 2026 年 8 月已經進場。營運品牌尚未公布。以下是甚麼有報道、甚麼已確認，以及甚麼仍未確定。
地盤上的情況
物業刊物 Propholic 於 2026 年 8 月 23 日在 Langsuan 地盤實地報道：Bouygues 的圍板已豎起，清場與圍封工程已進行數星期，打樁預計不久展開。報道點名 CG Capital 為發展商，土地為向 Crown Property Bureau（現稱 Privy Purse Bureau）長期租入，產品則為租賃業權住宅。
這是一次施工現場的觀察，而不是一次發售發布，也應該這樣讀。單位數目、面積、高度、價格與落成日期，任何一方都未曾公布，包括發展商自己。
CG Capital 是誰，這是已確認的部分
CG Capital 是 Central Group 旗下負責高端地產及酒店的投資管理部門。他們最近一個品牌住宅是 InterContinental Residences Bangkok Asoke，一個造價 55 億泰銖的發展項目，於 2025 年 11 月與 IHG Hotels and Resorts 一同公布，並以永久業權推出。
那份往績才是值得記住的東西，因為它讓人不必揣測名字，就大致知道這會是一座甚麼樣的建築。一家上一個項目是與酒店集團合作的發展商，按其自身已公布的歷史來衡量，不太可能接著蓋一座無品牌的高樓。
它為何會是租賃業權，以及為何這不是批評
同一家發展商在 Asoke 以永久業權出售，在此處則會以租賃業權出售，原因並非偏好，而是土地屬於誰。
Privy Purse Bureau（前稱 Crown Property Bureau）不出售其土地，只出租。Langsuan 上大部分優質新供應都建在這個基礎之上，包括界定了這條街中段的 Sindhorn Village 各座大樓，以及 Sarasin 街口由 BDMS 發展的 WellEra。幾分鐘之外的 Wireless Road，地塊則屬永久業權；這正是兩條街面對同一個公園，卻持續產出不同種類建築的原因。
在 Langsuan，決定業權形式的是地主，不是發展商。
對外籍買家而言，這是所有事情之中要最先弄清楚的一件。一份註冊租賃業權最長為三十年，而合約中的續期條款是原訂約雙方之間的一項承諾，而不是一項可以預先註冊的權利。我們關於外國人可以持有甚麼的指南說明了其中機制，而我們的 Langsuan 街道指南則說明了哪一座大樓建在哪一種基礎之上。
品牌，我們不會點名
尚無任何公布。英文與泰文的公開來源，都沒有為這幅地盤點出任何營運品牌，而 Embark 不會印出一個發展商尚未公布的名字。
在這樣一個項目上，這一點值得明說，因為在一條這麼多人盯著的街上，名字確實會流傳；而一個名字被反覆提起，與一個名字被正式公布之間的分別，就是一則傳聞與一件足以支撐 1 億泰銖決定的事實之間的分別。當 CG Capital 公布時，本頁會在當日更新，並附上日期。
Embark 的位置
Langsuan 是我們逐座大樓覆蓋的走廊之一。若您正在留意這幅地盤，請告訴我們；一旦有真正可說的事，我們會告訴您。
