ANIL Sathorn 12 與 The Monument Sathon 相距數百米，分別位於 BTS Saint Louis 旁兩條相鄰的小巷。其中一座已落成、已取得認證，並有一個 46 平方米、位於 25 樓的一房，今日即可以 1,225 萬泰銖出售，或以每月 46,000 泰銖出租。另一座是 Sansiri 與 Nomura 的新大樓，售價由 990 萬泰銖起，交樓列明為 2030 年第一季。同樣一筆錢，放在兩條時間線上，且看分別。
- 1,225 萬泰銖：ANIL Sathorn 12，25 樓，46 平方米一房，即時入住
- 990 萬泰銖起：The Monument Sathon，39 平方米一房入場戶型，2030 年第一季交樓
- 一個車站：兩者同在 BTS Saint Louis，Soi 12 與 Soi 10，步行可達
一個車站，兩個答案
ANIL Sathorn 12 是 Grand Unity 位於 Sathorn Soi 12 的 222 個住宅大樓，2022 年落成，並取得 WELL Gold 認證，是曼谷少數具備這項養生標準的大樓之一。我們持有的一房位於 25 樓，越過屋頂望向 King Power MahaNakhon，附一個車位，永久業權。
The Monument Sathon 是 Sansiri 與 Nomura Real Estate (Thailand) 於 2026 年 8 月在 Sathon Soi 10 推出的大樓，距車站約 80 米：樓高 29 層、共 185 個住宅，31 種戶型由 39 至 303 平方米，售價約 990 萬泰銖至 1.5 億泰銖，交樓列明為 2030 年第一季。
- ANIL Sathorn 12：2022 年落成，222 個住宅，WELL Gold。一房，46 平方米，25 樓：售 1,225 萬泰銖或每月租 46,000 泰銖，現可承接。
- The Monument Sathon：交樓列明 2030 年第一季，樓高 29 層、185 個住宅。一房由 39 平方米、990 萬泰銖起；訂金後 15 日內付 30%，餘額於交樓時支付。
這筆錢今日做到甚麼
以 1,225 萬泰銖計，ANIL 的一房叫價約為每平方米 266,000 泰銖。以每月 46,000 泰銖的叫租計，按該價格每年約有 4.5% 毛租金回報率，未扣除管理費、代理佣金、傢俬、空置與稅項。這是以兩個叫價數字所作的計算，不是預測；而且買家當日就可以核對：住宅存在，租金已報，鑰匙可交。
等待又買到甚麼
The Monument 公布的入場價，折合約每平方米 254,000 泰銖，戶型 39 平方米：每平方米略低於 ANIL，住宅較細，但大樓將會是新的。款項分期支付：訂金、15 日內 30%，餘下 70% 於交樓時支付，因此大部分資金在 2030 年之前仍留在買家手上。它做不到的，是在此之前產生任何收入；而鑰匙比 ANIL 遲約三年半。
問題不是哪一座大樓更好，而是您要 2026 年的收入與鑰匙，還是 2030 年的新大樓。
Embark 的角色
ANIL 的一房列於 Embark 自有的名冊，備有十四張相片，平面圖可應要求提供，並可預約參觀。The Monument Sathon 則透過我們的發展商網絡供應，其銷售中心距 ANIL 的大堂僅數步之遙。我們可於同一個下午安排兩者，並就您自己的數字，以書面呈上這項比較。