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Dusit Residences 值得買嗎？
Dusit Residences 或 Dusit Parkside 的單位是否值得買，取決於 Embark Estate 對每個單位都會查核的五件事：剩餘租期、系列與樓層、景觀、每平方米價格與市場比較，以及日常開支。
一覽
- 租賃業權
- 轉售及租賃
- Lumphini 公園軸線
- 經我們出售 7 個
租約與系列。Dusit Central Park 為租賃業權，30 + 30 年，土地屬 Privy Purse Bureau：請以書面索取剩餘租期年數及續期條款。Dusit Parkside 位於 9 至 28 樓，Dusit Residences 位於 30 至 69 樓，各有獨立大堂與設施樓層。
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景觀與價格。面向 Lumphini Park 與面向城市的單位，即使面積相同也是兩回事，請問清主要房間的朝向。2026 年 11 月公開市場上 51 個單位的叫價介乎每平方米 321,000 至 629,000 泰銖；遠離這個區間的價格，應有看得見的理由。
開支。管理費為每平方米每月 150 泰銖，二手轉讓預繳 24 個月；維修基金每平方米 1,200 泰銖一次過。Embark Estate 不公佈這幢大廈的回報或升值數字。
Embark Estate 是 Dusit Central Park 獲發展商委任的轉售及租賃代理，可為您考慮中的任何單位查核這五件事。請聯絡 Embark Estate。
查詢 Dusit Residences，請聯絡 Embark Estate：WhatsApp +66 64 773 5098、微信 Embarkestate、LINE @embarkestate 或電郵 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於辦公時間（曼谷時間星期一至六，上午9時至晚上7時）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用普通話或英語。
我們如何得知
Embark Estate 於2026 年 11 月對 Dusit Central Park 公開市場叫價的查核，以及 Embark Estate 於 2026 年 7 月經手的一宗轉售的租約轉讓條款。
