已解答
外籍人士可否購買 Upper House Residences？
可以。Upper House Residences 位於曼谷 Wireless Road，屬永久業權公寓，外籍買家可根據《共管公寓法》B.E. 2522，在大樓 49% 的外籍配額之內，以自己名義全權持有住宅；相鄰的 The Wireless Residences by Upper House 亦相同。
一覽
- 永久業權
- 樓花
- Lumphini 公園軸線
- 2030 年落成
配額按每幢大樓計算，因此兩座居所各有自己的配額：Upper House Residences 樓高 52 層、共 156 個住宅，目標於 2030 年 12 月落成；The Wireless Residences by Upper House 樓高 71 層、共 239 個住宅，目標於 2031 年 9 月落成。一幢大樓的外籍配額用完之後，餘下住宅只能售予泰籍買家，因此預訂之前要先弄清楚的，是您所考慮那個住宅的配額狀況。
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購樓資金須以外幣從海外匯入，銀行的匯款證明將於過戶時用作外籍配額登記的依據。發展商的付款條款於 2026 年 10 月向 Embark 確認：訂金 10%，興建期間 20%，交樓時支付餘下 70%，兩座居所相同。以上為截至 2026 年 11 月 3 日 的摘要，並非法律意見；在任何資金動用之前，應由泰國物業律師細閱買賣合約。
如欲進一步了解，請向兩座居所的獲委任銷售代理之一 Embark Estate 查詢您所考慮住宅的外籍配額狀況：我們會以書面確認，連同最新供應情況及註明日期的價格，並在您預訂前講解匯款手續。查詢 Upper House Residences，請聯絡 Embark Estate：WhatsApp +66 64 773 5098、微信 Embarkestate、LINE @embarkestate 或電郵 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於辦公時間（曼谷時間星期一至六，上午9時至晚上7時）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用普通話或英語。
我們如何得知
Embark 的 Upper House Residences 項目紀錄：根據《共管公寓法》B.E. 2522 的永久業權、每幢大樓 49% 的外籍配額及匯款要求；發展商於 2026 年 10 月向 Embark 確認的付款條款；樓層、住宅數目及落成目標按發展商公布。資料核實日期為 2026 年 11 月 3 日。摘要，並非法律意見。
